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Wohn-Geschäftshaus in Zentrumsnähe oder Grundstück mit Perspektive. Machen Sie Ihr Projekt daraus.

Mehrfamilienhaus in 32052 Herford

Dieses Wohn-Geschäftshaus befindet sich in zentrumsnaher Lage, umgeben von städtischer Wohnbebauung, d.h. Wohnsiedlungen und gewerblichen Bestandsimmobilien. Es verfügt über 3 Wohneinheiten, die als 2…
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10914 Objekt Nr.

240,00 m² Wohnfläche

415.000,00 € Kaufpreis

9Zimmer

ObjektartMehrfamilienhaus
Wohnfläche240,00 m²
Grundstücksfläche1.387,00 m²
AlterAltbau
Anzahl Badezimmer3
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Zimmer9
StellplatzartFreiplatz
Baujahr1926
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Nutzfläche291,80 m²
Kaufpreis415.000,00 €
Provision3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Provision für KäuferDie Vermittlungsprovision ist bei Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen. Die Objektbeschreibung beruht auf Angaben des Verkäufers. Eine Haftung kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt uns vorbehalten.

Energieausweis

Energiepassart: Bedarfsausweis

Energiepass:
Endenergiebedarf: 286,0 kWh/(m² a)
Baujahr gemäß: 1926
Erstellt am: 30.09.2015
Gültig bis: 10.2025

286,0 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Dieses Wohn-Geschäftshaus befindet sich in zentrumsnaher Lage, umgeben von städtischer Wohnbebauung, d.h. Wohnsiedlungen und gewerblichen Bestandsimmobilien. Es verfügt über 3 Wohneinheiten, die als 2, 3 und 4 Zimmer-Wohnungen gestaltet sind und 2 gewerbliche Nutzungseinheiten. Die kleinste Wohnung wird z.Zt. als Büro genutzt, die 3 Zimmerwohnung ist umfangreich renoviert und die 4 Zi-Dachgeschoßwohnung ist auch vermietet. Die gewerblichen Bereiche werden als Gastronomiebetrieb betrieben, eine weitere großzügige Fläche im UG steht als vermietbare Fläche z. B. für Familienfeiern oder Versammlungen - sie ist für ca. 60 Personen ausgelegt, zur Verfügung. Die Wohnungen und der Gastronomiebereich sind komplett vermietet. Besonders interessant ist dieses Angebot aber auch wegen seiner baulichen Ausnutzungsmöglichkeit. Der rechtskräftige B-Plan weist eine Bebaubarkeit mit 3 Vollgeschossen aus. Somit könnte man auch an eine ganz andere Nutzung denken, das Umfeld ist städtisch geprägt, es bietet wirklich alles, was man zum alltäglichen Leben benötigt. Ein Projekt mit Spielraum für Gestaltung, in die eine oder andere Richtung - machen Sie Ihres daraus.

Lage

Stadtnah gelegen, Nahversorgung in direkter Nachbarschaft, Ärzte, Kindergärten, Schulen, Freizeitangebote fußläufig zu erreichen.

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Ausstattung

GasHeizungen, getrennt für Gewerbe- und Wohnbereich, überwiegend KS-Fenster mit Isoverglasung, teilweise erneuert oder in gutem Zustand, 3. Zi-Whg im OG komplett renoviert, Saal- oder Versammlungsraum im UG steht zur Vermietung zur Verfügung, Überbauungsmöglichkeit vorhanden, oder auch neu zu bebauen. Diverse Parkplätze


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Umgebungsplan 32052 Herford

HINWEIS: Der Umgebungsplan zeigt nur die ungefähre Lage eines Objekts. Der tatsächliche Standort kann in Einzelfällen mehrere Kilometer von der angezeigten Position entfernt liegen. Detaillierte Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

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Shteryo Shterev, Interessenten

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