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Verkauft

Ihr neues Zuhause. 1-2 FH mit Süd-Westausrichtung und ganz viel Potential!

Zweifamilienhaus in 33659 Bielefeld

Dieses Objekt besticht durch die Lage und seine Vielfalt. Ein Wohnhaus mit viel Gestaltungspotential, denn ob als Ein- oder Zweifamilienhaus. Das Objekt wurde Mitte der 50er Jahre, ganz solide und mit…
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10913 Objekt Nr.

166,00 m² Wohnfläche

299.000,00 € Kaufpreis

ObjektartZweifamilienhaus
Wohnfläche166,00 m²
Grundstücksfläche915,00 m²
Garage-Anzahl2
Gesamtanzahl Stellplätze3
StellplatzartGarage
Baujahr1955
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fussbodenheizung
Gäste WCJa
ZustandGepflegt
zzgl. MehrwertsteuerNein
Kaufpreis299.000,00 €
Provision4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Provision für KäuferDie Vermittlungsprovision ist bei Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen. Die Objektbeschreibung beruht auf Angaben des Verkäufers. Eine Haftung kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt uns vorbehalten.

Energieausweis

Energiepassart: Bedarfsausweis

Energiepass:
Endenergiebedarf: 276,6 kWh/(m² a)
Baujahr gemäß: 1955
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 06.2025


Objektbeschreibung

Dieses Objekt besticht durch die Lage und seine Vielfalt. Ein Wohnhaus mit viel Gestaltungspotential, denn ob als Ein- oder Zweifamilienhaus. Das Objekt wurde Mitte der 50er Jahre, ganz solide und mit Leidenschaft von den Eigentümern erstellt, fortlaufend renoviert und baulich erweitert. So ist 1978 ein großzügiger Wohnbereich samt überdachter Terrasse angebaut worden, der das EG wesentlich erweitert. Der offene Übergang vom Ess- in den Wohnzimmer stellt auf dieser Ebene den zentralen Wohnmittelpunkt dar, ein Bereich, der über eine großzügige Öffnung zur Küche noch weiteren Lebensraum zur Verfügung stellen könnte. Ein Schlafzimmer und ein Büro bzw. Gästezimmer sowie ein Bad mit Badewanne und Dusche, ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene. Im OG befindet sich eine weitere abgeschlossene Wohnung, die über 2 Schlafzimmer, Küche und Bad verfügt. Hier ist sogar ein Balkon vorhanden, ein wichtiges Argument für eine mögliche Vermietung. (Die Whg. ist derzeit vermietet - bis März 2018) Ganz interessant ist auch ein kleiner Wohnbereich im DG, der ein 2 Zimmerapartment beinhaltet aber nicht in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt ist. Das Objekt ist voll unterkellert und besitzt als besonderes Highlight sogar einen Garagenstellplatz. Doch damit nicht genug, eine weitere Garage mit Abstellbereich ist zusätzlich vorhanden - genial für den Eigentümer, der gerne eine Werkstatt sein eigen nennt. Ganz besonders schön und fast schon eine Rarität ist das große, eingefriedete Grundstück, welches komplett zum Süd-Westen ausgerichtet ist, und man somit den ganzen Tag den Sonnenverlauf genießen kann. Hier und auf der geschützten Terrasse kann man die Stunden genießen und in Ruhe den Kindern beim Spielen zusehen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.

Lage

Sehr beliebte und ruhige Lage im Bielefelder Stadtteil Senne. Schulen, Kitas und Einkausmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken und diverse Freizeitangebote wie Schwimmbad, Fußball-Tennis- und Schwimmverein sind in direkter Nähe vorhanden. Sogar die Nord-West Bahn in Richtung Bielefeld und Paderborn ist schnell und fußläufig zu erreichen.

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Ausstattung

Gas-Zentralheizung, Anbau von 1978 mit Fußbodenheizung, Holzfenster mit Isoverglasung, 2 - schaliges Mauerwerk mit Hohlschicht und Verklinkerung (Riemchen), Anbau verklinkert, 3 Bäder, großer und geschützter Terrassenbereich im EG, Balkon im OG, großer Garten mit Südausrichtung, voll unterkellert, 2 Garagen davon eine direkt aus dem Haus begehbar (Tiefgarage), genügend Stellfläche für Fahrzeuge auf dem Grundstück.


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Unser Ziel ist die faire Beratung und die individuelle Betreuung von Käufer und Verkäufer.

Unsere Philosphie

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Umgebungsplan 33659 Bielefeld

HINWEIS: Der Umgebungsplan zeigt nur die ungefähre Lage eines Objekts. Der tatsächliche Standort kann in Einzelfällen mehrere Kilometer von der angezeigten Position entfernt liegen. Detaillierte Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

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Sehr nett, Besichtigungstermin konnte kurzfristig vereinbart werden.

J. Winn, Interessenten

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