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Technisch ganz weit vorn! Massives 1-2 Fam. Haus

Einfamilienhaus in 32120 Hiddenhausen

Diese Wohnhaus ist energetisch ganz weit vorne. Es wurde 1980 massiv und mit ganz viel modernen Ideen umgesetzt und bis zum heutigen Tage stetig modernisiert und verbessert. Die Immobilie kann in 2 Wo…
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10911 Objekt Nr.

166,00 m² Wohnfläche

325.000,00 € Kaufpreis

6Zimmer

ObjektartEinfamilienhaus
Wohnfläche166,00 m²
Grundstücksfläche788,00 m²
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Balkone2
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Zimmer6
Garage-Anzahl2
StellplatzartGarage
Baujahr1980
BefeuerungSolar, Luft/Wasser Wärmepumpe, Fernwärme
HeizungsartZentralheizung, Fussbodenheizung
Gäste WCJa
KaminJa
UnterkellertJa
WintergartenJa
ZustandGepflegt
zzgl. MehrwertsteuerNein
Kaufpreis325.000,00 €
Provision4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Provision für KäuferDie Vermittlungsprovision ist bei Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen. Die Objektbeschreibung beruht auf Angaben des Verkäufers. Eine Haftung kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt uns vorbehalten.

Energieausweis

Energiepassart: Verbrauchsausweis

Energiepass:
Energieverbrauchskennwert: 103,5 kWh/(m² a)
Baujahr gemäß: 1980
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 12.2017


Objektbeschreibung

Diese Wohnhaus ist energetisch ganz weit vorne. Es wurde 1980 massiv und mit ganz viel modernen Ideen umgesetzt und bis zum heutigen Tage stetig modernisiert und verbessert. Die Immobilie kann in 2 Wohneinheiten oder auch als Einfamilienhaus genutzt werden, ganz wie Sie es benötigen. Im EG befinden sich neben der Küche ein Esszimmer, welches offen mit dem Wohnbereich verbunden ist. Hier könnte man sich auch gut einen ganz offenen Bereich vorstellen. Das Wohnzimmer ist mit Zugang zum Balkon verbunden, der mit einem Wintergarten überbaut wurde und somit eine wesentliche Erweiterung der bewohnbaren Fläche bietet. Besonders interessant sind die zwei Kamine, die sich in den jeweiligen Räumen befinden. 2 Schlafzimmer und ein Bad runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Über das Treppenhaus gelangt man in das OG, hier befinden sich noch einmal 3 Zimmer mit Küche und Bad. Auch diese Wohnung verfügt über einen Balkon, der zum Süden ausgerichtet ist und mit einer Wendeltreppe in den Garten verbunden ist. Das Objekt ist voll unterkellert. Hier befinden sich z.B. die Wärmepumpe für die Warmwasseraufbereitung. Die Heizung ist an ein modernes, effizientes Blockheizkraftwerk angeschlossen, - man sieht schon gleich - hier ist in Technik investiert worden. Moderne, hochwertige KS-Isofenster der Marke Schüco und ein neu eingedecktes und gedämmtes Dach, versehen mit Solartechnik für den Strom des Hausgebrauchs zeigen die Richtung auf. So sparsam, wie möglich und das sieht man bei der Abrechnung. Auf dem Gartengrundstück befinden sich 2 Gartenhäuser und zwei Garagenstellplätze in der Doppelgarage. Ein Objekt für die Zukunft gerüstet, überzeugen Sie sich und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.

Lage

Das Objekt befindet sich in Hiddenhausen an einer Ausfallstraße mit sehr schneller Anbindung zur City in Herford, Bünde, Enger oder Bielefeld. Alle Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Schulen bzw. Kindergärten sind sehr schnell erreichbar. Der Schweichelner Wald und das Naturschutzgebiet Füllenbruch sind fußläufig erreichbar und laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein.

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Ausstattung

Modernes, effizientes Blockheizkraftwerk, Wärmepumpe für Warmwasser, neuwertige KS-Isofenster von Schüco, Fußbodenheizung, neues Dach, Solaranlage, elektrische Rollläden, zwei Balkone, einer mit Wintergarten, zwei Kamine, Treppe vom OG in den Garten, Doppelgarage, voll unterkellert, Kelleraußentreppe, massives Kalksandsteinmauerwerk mit Dämmung und Hinterlüftung, Wasserenthärtungsanlage, 2 Gartenhäuser.

Sonstige Angaben

Energieausweis in Vorbereitung


Direktanfrage Druckexposé

Unser Ziel ist die faire Beratung und die individuelle Betreuung von Käufer und Verkäufer.

Unsere Philosphie

Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!

Direktanfrage zu Objekt 10911

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Die Widerrufsbelehrung (PDF-Datei) finden Sie hier.

oder rufen Sie uns an Tel. 0 52 21 – 99 31 88

Die Datenübertragung erfolgt via SSL-Verschlüsselung.


Umgebungsplan 32120 Hiddenhausen

HINWEIS: Der Umgebungsplan zeigt nur die ungefähre Lage eines Objekts. Der tatsächliche Standort kann in Einzelfällen mehrere Kilometer von der angezeigten Position entfernt liegen. Detaillierte Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

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Thomas Heidkamp, Interessenten

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