Renoviertes 3-Familienhaus im Zentrum von Herford. Eine Immobilie mit unverwechselbarem Gesicht!

Eine Immobilie, die berührt! Dieses denkmalgeschützte 3 Familienhaus wurde um 1892 erstmals erwähnt, um 1920 verändert und 1978 umgebaut. Es verfügt über eine Fassade mit unverwechselbarem und ausdrucksstarken Charakter im Stile der Neorenaissance. Sie befindet sich mitten im Zentrum der Stadt in einer ruhigen Anliegerstraße. Die Immobilie wurde in den letzten drei Jahren umfassend renoviert. Dabei hat man sehr darauf geachtet, den Charme und den Charakter des Gebäudes zu erhalten bzw. zu unterstreichen. Sie verfügt über 3 Wohnungen, die zwischen ca. 65 und ca. 85 qm Wohnfläche aufweisen. Die Wohnungen sind alle gut vermietet. Das Gebäude ist unterkellert und verfügt über einen kleinen Gartenteil.

Folgende Renovierungen wurden durchgeführt:

Dach komplett neu eingedeckt vor ca.
12/14 Jahren / Zustand sehr gut
Fassade aktuell erneuert/ gestrichen.

Im Haus;
Neue Wasserleitungen
Neue Heizungsleitungen zu den Wohnungen
Neue Leitungen inkl. Zugang zum Haus wurde erneuert
Neue Zähler - Wasser Strom
Neue Steckdosen / Neue Schalter und diverse neue Kabel verlegt / neue Sicherungskästen
Neue Türen
Komplett neue Badezimmer
Alle Böden wurden erneuert (Fliesen Flur Badezimmer - Eichen-Parkett in weiteren Räumen)
Neue Fenster ( Holzfenster im Stil des Hauses
Treppenhaus renoviert & Treppen abgeschliffen
Alle Keller wurden saniert
Neu tapeziert und gestrichen
Mittlere Wohnung hat eine neue Küche bekommen
Außenbereich Eingang - Naturstein neu verlegt und mit Harz verfugt
Neue Satelliten Schüssel

Eine interessante Immobilie auch als Anlage, die Heizungsanlage wurde komplett erneuert und ist an das Nahwärme-Netz der Stadtwerke Herford angeschlossen, die Abrechnung der Heiz- Warmwasserkosten, als auch Wasser erfolgt direkt über die Stadtwerke.

Nahwärmeversorgung der Stadtwerke Herford, Holzfenster mit Isoverglasung, moderne Duschbäder, Fliesen und Eichenparkett in den Wohnungen, neue Türen und neue Schalter, alle Leitungen erneuert, voll unterkellert.

Mtl. Kaltmieten:
740,-€ zzgl. NK
625,-€ zzgl. NK
723,-€ zzgl. NK

Das 3-Familienhaus befindet sich in einer zentralen und begehrten Lage im Herzen von Herford in einem gut angebundenen Wohngebiet, das sowohl ruhiges Wohnen als auch eine hervorragende Infrastruktur bietet.

Die Verkehrsanbindung ist ideal: Der Herforder Hauptbahnhof ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Von hier aus bestehen direkte Verbindungen nach Bielefeld, Hannover und anderen wichtigen Städten der Region. Für Autofahrer bietet die Nähe zur A2 und A30 eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz.

In direkter Umgebung befinden sich diverse Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte. Auch Schulen, Kindergärten sowie weiterführende Bildungseinrichtungen sind leicht zu erreichen, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.

Diese Lage bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und der Nähe zu grünen Erholungsräumen, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige beste Voraussetzungen bietet.