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    Objekt 11062 - Einfamilienhaus in 32278 Kirchlengern

    Gepflegtes, geräumiges Wohnhaus in ruhiger Wohnlage und Erweiterungspotential im Hinterland!

    Diese Immobilie besticht durch ihre Möglichkeiten und den sehr gepflegten Zustand, sie kann als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden und hat noch Erweiterungspotential durch ein großes Grundstück. Im Jahr 1922...

    5 Zi.

    165 m² Wfl.

    1.250 m² Grstfl.

    298.000 € KP

    Objekt 11062 - Einfamilienhaus in 32278 Kirchlengern

    Gepflegtes, geräumiges Wohnhaus in ruhiger Wohnlage und Erweiterungspotential im Hinterland!

    Über diese Immobilie

    Über diese Immobilie

    Diese Immobilie besticht durch ihre Möglichkeiten und den sehr gepflegten Zustand, sie kann als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden und hat noch Erweiterungspotential durch ein großes Grundstück. Im Jahr 1922 erbaut, wurde dieses Objekt stets weiterentwickelt und sich verändernden Lebenssituationen angepasst. 1976 wurde dabei durch den Anbau die Flächen im EG und OG wesentlich vergrößert und mit Balkons und Terrassenbereichen ergänzt. Bäder, Heizung, Fenster und Bodenbeläge, alles ist hier bereits verändert worden, große Räume, mit Fliesen- und Parkett, bzw. Teppichböden ausgestattet, sorgen für eine gepflegte Wohnsituation. Das Gebäude ist unterkellert, im älteren Teil ist dieser von geringerer Stehhöhe, wie früher üblich, im Anbaubereich ist er sogar als Party bzw. Hobbyraum ausgebaut und von außen zugänglich. Eine Garage und ein Carport stehen ebenfalls zur Verfügung. Ganz besonders interessant ist auch die Erweiterbarkeit bzw. Bebaubarkeit des Grundstückes, die natürlich mit den zuständigen Behörden abgestimmt werden muss. Ein spannendes Projekt für eine große Familie oder 2 Generationen, doch auch eine Überplanung und Neugestaltung kann man sich sehr gut vorstellen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.

    Ausstattung

    Gas-Zentralheizung (2018), KS-Fenster mit Isoverglasung, im EG schon seniorengerechtes Bad mit bodentiefer Dusche, Fußböden mit Fliesen, Parkett, Laminat oder Teppich belegt, 2 Balkons und 2 Terrassenbereiche, Carport, Garage und schönes Gartengrundstück, unterkellert, Kelleraußentreppe.

    Lage - 32278 Kirchlengern

    Sehr ruhiges Wohnumfeld in einer Siedlung, Kitas, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sowie Apotheken im direkten Umfeld und z.T. fußläufig erreichbar. Sehr gute Anbindung auch nach Bad Oeynhausen oder Osnabrück.

    Hinweis: Die genaue Adresse erhalten Sie gerne auf Anfrage.

    Objekt- und Energiedaten

    Objektdaten
    Objektdetails
    • Objektart Einfamilienhaus
    • Baujahr 1922
    • Umgebung Kindergärten 0,65 km
      Grundschule 0,75 km
      Realschule 5,90 km
      Gymnasium 5,80 km
      Autobahn 4,60 km
      Zentrum 0,80 km
      Hauptschule 1,30 km
    Flächen
    • Wohnfläche 165 m²
    • Grundstücksfläche 1.250 m²
    • Anzahl Zimmer 5
    • Anzahl Schlafzimmer 4
    • Anzahl Badezimmer 2
    • Einliegerwohnung Ja
    • Anzahl Balkone 2
    • Anzahl Terrassen 1
    Ausstattung
    • Gartennutzung Ja
    • Kabel/Sat vorhanden? Ja
    • Dachboden Ja
    • Bad Dusche, Wanne, Fenster
    • Befeuerung Gas
    • Heizungsart Zentral
    • Unterkellert Ja
    • Bauweise Massiv


    Preise
    • Kaufpreis 298.000 €
    • Provision 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
    Energieausweis
    • Bedarfsausweis
    • Endenergiebedarf: 271,9 kWh/m² a
    • Mit Warmwasser: Ja
    • Primärer Energieträger: Gas
    • Energieeffizienzklasse: H
    • Erstellt am: 31.10.2022
    • Gültig bis: 01.11.2032
    271,9 kWh/m² a
    Grundrisse und Pläne

    Grundrisse und Pläne

    HINWEIS: Pläne sind u. U. nicht maßstabsgetreu.

    Herr Frank Meyer

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    Frank Meyer

    • 0 52 21 - 99 31 88
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    Sonstige Angaben

    keine
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