Objekt 11055 - Doppelhaushälfte in 32049 Herford
Hier stimmen die Lage und das Angebot! Interessante DHH mit 2 Wohneinheiten in Herford.
Über diese Immobilie
Die Gelegenheit in Herford, vermietete DHH in sehr guter und beliebter Lage, aufgeteilt nach Wohnungseigentumsrecht in 2 Wohnungen, auch als Einfamilienhaus nutzbar. Dieses Objekt wurde ca. 1930 erbaut und verfügt über 2 abgeschlossene Wohnungen, im EG mit ca. 65 und im OG inkl. DG mit ca. 80 m² Wfl. Das Objekt ist voll unterkellert, von hier gelangt man in den sehr schönen Garten, der mit einem Sondernutzungsrecht für dieses Objekt versehen ist. Beide Wohnungen sind mit eigenen Gasheizungen ausgestattet und auch in sich abgeschlossen, d. h. mit eigenen Zählern versehen. Ein ehemaliges Stallgebäude dient als Lagerfläche oder kleine Werkstatt, der Garten lädt zum Verweilen ein und dient als kleine Ruheoase. Die Immobilie ist sehr interessant, ob als Anleger oder Selbstnutzer, ihre begehrte und sehr ruhige Lage unterstützen es im Besonderen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.
Ausstattung
Gasthermen für jede Wohnung, KS Fenster mit Isoverglasung, Wohnung EG: 3 Zimmer, Küche, Bad, Wohnung OG inkl. DG: 4 Zimmer, Küche und Bad. Diese Wohnung ist bereits umfangreich saniert worden. Es besteht weiterer Investitionsbedarf.
Lage - 32049 Herford
Sehr beliebte und ruhige Lage in Herford im Bereich Maiwiese. Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, sowie Spiel- und Freizeitangebote sind fußläufig zu erreichen.
Hinweis: Die genaue Adresse erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Objekt- und Energiedaten
Objektdetails
- Objektart Doppelhaushälfte
- Baujahr 1930
-
Umgebung
Kindergärten 0,70 km
Grundschule 1,20 km
Realschule 0,60 km
Gymnasium 1,90 km
Autobahn 4,00 km
Zentrum 1,90 km
Flächen
- Wohnfläche 145 m²
- Nutzfläche 20 m²
- Grundstücksfläche 865 m²
- Anzahl Zimmer 7
- Anzahl Schlafzimmer 4
- Anzahl Badezimmer 3
- Anzahl Terrassen 1
Ausstattung
- Gartennutzung Ja
- Kabel/Sat vorhanden? Ja
- Befeuerung Gas
- Heizungsart Zentral
- Stellplatzart Freiplatz
- Unterkellert Ja
- Bauweise Massiv
Preise
- Kaufpreis 200.000 €
- Provision 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Energieausweis
- Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 194,0 kWh/m² a
- Mit Warmwasser: Ja
- Primärer Energieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: F
- Erstellt am: 31.08.2022
- Gültig bis: 18.09.2032
- Gebäudeart: wohn
Ihr Ansprechpartner
Frank Meyer
32052 Herford |
33729 Bielefeld |
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