Diese Charakterimmobilie lässt die Herzen höher schlagen. Im Stil der 30er Jahre beeindruckt sie mit wunderschönen Stilelementen dieser Zeit, wie z. B. der Eingangstür aus Eiche, Fensterläden, Strukturputz und dem bauzeittypischen Walmdach sowie einer Loggia im OG, welche zum Süden ausgerichtet ist. Sie verfügt derzeit über 3 unabhängige Wohnungen. Die Wohnung im OG ist etwa 1999 umfangreich saniert worden, dabei wurden Bad, Leitungen, Fußböden und die Raumaufteilung inkl. ihrer Gestaltung verändert. Die Elektrik ist ebenfalls im OG und DG bereits erneuert worden. Grundsätzlich bzw. ganz bestimmt kann man sich bei dieser Immobilie auch eine ganz andere Nutzung, als derzeitig, vorstellen. Ob als 1 oder 2 Familienhaus, alles ist hier denkbar, z.B. eine interne Verbindung von EG und OG wären eine verlockende Variante - als Rohdiamant stellt sich das Grundstück dar, es bietet zum einen Platz für die Familie und Spielraum für Kinder in einer wunderbaren Umgebung von Wald und Parkflächen, allerdings ist auch hier noch weiteres Potential vorhanden. Man könnte sich durchaus eine Bebauung mit einem weiteren EFH vorstellen, egal wie man es betrachten möchte, es beinhaltet Möglichkeiten für die Zukunft. Selbstverständlich wäre diese Idee bauordnungsrechtlich zu prüfen. Das Objekt ist unterkellert und verfügt über eine Kelleraußentreppe, ein ganz besonderes Plus sind 3 Garagen, die bequem über die Hofeinfahrt befahrbar sind. Eine davon ist vom Treppenhaus zugänglich und verfügt über eine Dachterrasse, sie ist der Wohnung im DG zugeordnet. Ein Angebot mit Seltenheitswert und eine Immobilie mit einzigartiger Ausstrahlung. Es bedarf sicherlich noch Feinschliff, aber die Lage und das Objekt an sich, laden dazu förmlich ein. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.

Holzfenster mit Isolierverglasung, Gas-Zentralheizung, Parkettboden im EG und OG, DG mit Laminatboden, Badezimmer mit Wanne oder Dusche, Terrasse und Garten für EG, Balkon bzw. Dachgarten für OG und DG. Voll unterkellert, Waschkeller für Waschmaschine und Trockner, 3 Garagenstellplätze und Außenstellenplätze möglich, Kaminofenanschluss. Teilweise Rollläden, teilweise wunderschöne Fensterläden. Die Wohnung im DG wurde bereits saniert. Dort sind Wasserleitungen, die Elektrik, die Fußböden, Raumaufteilung und Bäder bereits erneuert. Im DG wurde auch schon die Elektrik erneuert.

Mehr geht nicht. Die Immobilie befindet sich in einer der beliebtesten Lage von Bielefeld, zentrumsnah und in unmittelbarer Nähe zur Uni. Die Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten per Rad, Auto oder dem ÖPNV.. Die herrlich grüne Umgebung und die Lage im Bielefelder Westen sprechen für sich. Komplette städtische Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Kultur- und Sport- sowie Freizeitangeboten sind fußläufig erreichbar.