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    Objekt 11036 - Villa in 32120 Hiddenhausen

    Chancen warten nicht! Repräsentative Fabrikanten-Villa, ob allein oder als Generationenwohnen

    Diese ehemalige Fabrikanten-Villa betört die Sinne, hier sprechen die imposante Erscheinung, Details der Ausstattung und ein unglaubliches Raumgefühl eine ganz eigene, besondere Sprache, die den Betrachter einfach in den Bann...

    12 Zi.

    330 m² Wfl.

    2.622 m² Grstfl.

    690.000 € KP

    Objekt 11036 - Villa in 32120 Hiddenhausen

    Chancen warten nicht! Repräsentative Fabrikanten-Villa, ob allein oder als Generationenwohnen

    Über diese Immobilie

    Über diese Immobilie

    Diese ehemalige Fabrikanten-Villa betört die Sinne, hier sprechen die imposante Erscheinung, Details der Ausstattung und ein unglaubliches Raumgefühl eine ganz eigene, besondere Sprache, die den Betrachter einfach in den Bann ziehen. Schon das Eingangsportal dieser repräsentativen Immobilie spricht für sich, doch nachdem man durch den Flur in die Diele tritt, wird man von einer komplett mit Wurzelholz verkleideten Halle erfasst, eine unglaubliche Handarbeit, die man sich kaum noch vorstellen kann. Von hier gelangt man in eine separate Wohnung im EG, die schon in den Grundstrukturen heutigen Wohnvorstellungen angepasst ist. Geöffnete Wohnräume mit Küche und Wohnbereichen werden hier gelebt, teilweise existiert noch das original Parkett, an machen Stelle ist Vinyl verlegt. Für das EG ist der Austritt auf den Freisitz sicherlich etwas besonderes, denn von hier gelangt man über eine Freitreppe hinunter in den parkähnlich angelegten Garten, der über ein Wasserspiel und einen kleinen Pool verfügt. Das Grundstück ist groß und bietet Spielraum für Jung und Alt. Über ein beeindruckendes Holztreppenhaus gelangt man in das OG, hier ist eine weitere, sehr geräumige Wohnung vorhanden, die ebenfalls üppige Raum- bzw. Flächenangebote zur Verfügung stellt, von den Dach – und Bodenräumen ganz abgesehen. Sie verfügt über einen Balkon und in dieser Etage auch über einen Kaminanschluss. Der Keller steht der Geräumigkeit natürlich in nichts nach, volle Geschosshöhen, Sauna und sogar eine ehemalige Wohnung für das Personal deuten an, welch besonderer Baukörper hier geschaffen wurde. Eine Immobilie, die man nicht erklären kann, man muss sie spüren und erleben – deshalb vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen sich selbst.

    Ausstattung

    Öl - Zentralheizung (erneuerungswürdig), KS-Fenster mit Isoverglasung, Empfangshalle mit Wurzelholz ausgekleidet (atemberaubend) offener Kamin mit Kupfer eingeschlagen, alter Fliesenboden und teilweise original Parkett, voll unterkellert, mit extrem viel Platz für Hobby oder dergleichen, derzeit 2 separate Wohnungen, eine im EG, die andere im OG. Freisitz mit Terrasse und Freitreppe in den Garten, der auch über einen kleinen Pool verfügt. Grundstück ca. 2660 m², bestehend aus 2 Flurstücken, Tonziegel-Walmdach.
    Die Wohnung im EG ist derzeit vermietet.

    Lage - 32120 Hiddenhausen

    An der Stadtgrenze zu Herford gelegen. Nur wenige Minuten mit dem Auto, Rad dem Bus oder sogar zu Fuß in die Innenstadt von Herford und günstige Anbindung an die B61 und L545 in alle Richtungen. Kita in unmittelbarer Nähe und Grundschule zu Fuß oder in 3-4 min mit dem Auto erreichbar. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Kultur-sowie Sportangebote im nahen Umfeld vorhanden.

    Hinweis: Die genaue Adresse erhalten Sie gerne auf Anfrage.

    Objekt- und Energiedaten

    Objektdaten
    Objektdetails
    • Objektart Villa
    • Baujahr 1927
    • Umgebung Kindergärten 0,10 km
      Grundschule 1,30 km
      Realschule 3,50 km
      Gymnasium 2,00 km
      Autobahn 6,00 km
      Zentrum 2,00 km
    Flächen
    • Wohnfläche 330 m²
    • Nutzfläche 250 m²
    • Grundstücksfläche 2.622 m²
    • Anzahl Zimmer 12
    • Anzahl Schlafzimmer 6
    • Anzahl Badezimmer 3
    • Anzahl seperate WCs 2
    • Gesamtanzahl Stellplätze 2
    • Einliegerwohnung Ja
    • Anzahl Balkone 2
    • Anzahl Terrassen 1
    Ausstattung
    • Kamin Ja
    • Gartennutzung Ja
    • Kabel/Sat vorhanden? Ja
    • Sauna Ja
    • Swimmingpool Ja
    • Dachboden Ja
    • Gäste WC Ja
    • Befeuerung Öl
    • Heizungsart Zentral
    • Stellplatzart Freiplatz
    • Unterkellert Ja
    • Bauweise Massiv


    Preise
    • Kaufpreis 690.000 €
    • Provision 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
    Energieausweis
    • Bedarfsausweis
    • Endenergiebedarf: 152,6 kWh/m² a
    • Mit Warmwasser: Nein
    • Primärer Energieträger: Öl
    • Energieeffizienzklasse: E
    • Erstellt am: 31.07.2019
    • Gültig bis: 11.08.2029
    • Baujahr Anlagentechnik: 1927
    • 152,6 kWh/m² a
    Grundrisse und Pläne

    Grundrisse und Pläne

    HINWEIS: Pläne sind u. U. nicht maßstabsgetreu.

    Herr Frank Meyer

    Ihr Ansprechpartner

    Frank Meyer

    Brandwein Immobilien - Ansprechpartner

    Sonstige Angaben

    Energieausweis in Vorbereitung, kein Denkmal.

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