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    Objekt 11035 - Einfamilienhaus in 32049 Herford

    Sanierungsobjekt in Herford nahe Stiftberg

    Diese Immobilie befindet sich in einer sehr guten und begehrten Wohnlage in Herford im Bereich des auslaufenden Stiftberges und sucht einen neuen Besitzer, der Gespür für die Struktur und Substanz...

    7 Zi.

    130 m² Wfl.

    840 m² Grstfl.

    265.000 € KP

    Verkauft

    Objekt 11035 - Einfamilienhaus in 32049 Herford

    Sanierungsobjekt in Herford nahe Stiftberg

    Über diese Immobilie

    Über diese Immobilie

    Diese Immobilie befindet sich in einer sehr guten und begehrten Wohnlage in Herford im Bereich des auslaufenden Stiftberges und sucht einen neuen Besitzer, der Gespür für die Struktur und Substanz besitzt, denn sie ist alles andere als fertig, im Gegenteil - es ist ein Projekt für die, die eine klare Vorstellung, den Willen und die Möglichkeiten haben, denn der Sanierungsaufwand ist schon umfangreich und ermöglicht somit die eigene Gestaltung. Doch fangen wir mit den Fakten an. Das Objekt wurde am Ende des vorletzten Jahrhunderts massiv als Einfamilienhaus erbaut, ca. 1900. Wie damals üblich, mit einer Unterkellerung, die nicht den heutigen Höhen eines Kellers gleichkommt, Kaiserdecken im EG und im OG Holzbalkendecken und ansonsten natürlich auch Baustoffe aus der Zeit. Wie ebenfalls üblich sind im Laufe der Jahrzehnte Veränderungen vorgenommen worden, grundsätzlich ist es sicherlich eine sehr interessante Basis, um es den heutigen Wohnstrukturen anzupassen, oder natürlich denen, die die neuen Nutzer wünschen. Hohe Decken, klare geometrische Formen der Fassade, hohe Drempel im OG und das alte Holztreppenhaus stehen dafür als markante Beispiele, welche erahnen lassen, was hier entstehen könnte. Das Grundstück bzw. die Lage gleicht einem Rohdiamant, hier wird man sich ein Kleinod schaffen können, den man heute so sehr wünscht und schätzen gelernt hat. Alles in allem ist dieses Objekt sicherlich etwas für den Profi, denn mit wenigen Pinselstrichen ist es hier nicht getan - aber die Lage, die Struktur und ein mögliches bzw. fertiges Erscheinungsbild, rechtfertigt hier fast alles. Machen Sie sich Ihren Eindruck und vereinbaren ein Gespräch und ein Besichtigungstermin mit uns.

    Ausstattung

    Gas-Anschluss, Heizung nicht funktionsfähig, alte Holzfenster, die einfach verglast sind, 1 Bad, teilw. unterkellert, 1 Garage, großes Gartengrundstück.

    Lage - 32049 Herford

    Eine sehr begehrte Lage in Herford, in etablierter Wohnumgebung und mit der gesamten städtischen Infrastruktur im Umfeld. Ruhiges Wohnen inklusive, Kitas, Schulen und Ärzte bzw. Apotheken in direkten Umfeld.

    Hinweis: Die genaue Adresse erhalten Sie gerne auf Anfrage.

    Objekt- und Energiedaten

    Objektdaten
    Objektdetails
    • Objektart Einfamilienhaus
    • Baujahr 1900
    Flächen
    • Wohnfläche 130 m²
    • Grundstücksfläche 840 m²
    • Anzahl Zimmer 7
    • Anzahl Schlafzimmer 5
    • Anzahl Badezimmer 1
    Ausstattung
    • Bad Dusche, Wanne, Fenster
    • Befeuerung Gas
    • Heizungsart Zentral
    • Unterkellert Teil


    Preise
    • Kaufpreis 265.000 €
    • Provision 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
    Energieausweis
    Energiepass ist in Vorbereitung.
    Grundrisse und Pläne

    Grundrisse und Pläne

    HINWEIS: Pläne sind u. U. nicht maßstabsgetreu.

    Herr Frank Meyer

    Ihr Ansprechpartner

    Frank Meyer

    Brandwein Immobilien - Ansprechpartner

    Sonstige Angaben

    Energieausweis in Vorbereitung.

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