Objekt 11011 - Einfamilienhaus in 32602 Vlotho / Exter

Viel Wohnwert in sehr guter Lage zwischen Herford und Bad Salzuflen. Ideal für größere Familien!

Diese Immobilie biete einfach unglaublich viel, hier stimmt die Lage, das Raumangebot, die Ausstattung und die Details, aber fangen wir von vorne an: Das Objekt wurde 1996 in einer sehr...

6 Zi.

198,00 m² Wfl.

800,00 m² Grstfl.

620.000,00 € KP

Verkauft

Objekt 11011 - Einfamilienhaus in 32602 Vlotho / Exter

Viel Wohnwert in sehr guter Lage zwischen Herford und Bad Salzuflen. Ideal für größere Familien!

Über diese Immobilie

Über diese Immobilie

Diese Immobilie biete einfach unglaublich viel, hier stimmt die Lage, das Raumangebot, die Ausstattung und die Details, aber fangen wir von vorne an: Das Objekt wurde 1996 in einer sehr hochwertigen Wohnsiedlung und sehr soliden Bauweise als EFH erbaut und mit einem hellen, grauen Klinker versehen. Dieser sorgt für ein absolut zeitloses Erscheinungsbild und ist darüber hinaus sehr unempfindlich. Im Inneren befindet sich ein großer Eingangsbereich, der mit Garderobe und G-WC ausgestattet ist und als zentraler Punkt gesehen werden kann, von hier gelangt man zum einen in die geräumige Küche, die eine Verbindung zum Wohnbereich hat. Bodentiefe Fensterelemente sorgen hier für viel Lichteinfall und der Parkettboden für eine behagliche Stimmung. Durch die Hanglage hat man von hier den Blick hinweg über das Gartengrundstück. Besonders interessant ist die interne Verbindung über eine Treppe in das UG, die den Wohnbereich in dorthin erweitert und den Zugang auf die Terrasse ermöglicht. Dieser Bereich kann hervorragend als Kamin- oder Fernsehzimmer genutzt werden. Das UG ist mit einer Raumhöhe von fast 2,80 m gewaltig und hier sind noch Büro oder Kinderzimmer, ein weiteres Bad sowie Funktionsbereiche für Wäsche, Heizung und Speicherplatz vorhanden. Im OG befinden sich 3 Schlafzimmer und das sehr großzügige Bad, welches mit Wanne, Dusche und Bidet versehen ist. Der Boden ist verschalt und in der Schräge, als auch auf dem Boden gedämmt, hier befindet sich auch der Serverbereich, denn alle Räume sind mit CAD 7 Netzwerkkabel vernetzt. Unvorstellbar und auch hochinteressant für z. B. Handwerker ist jedoch die Doppelgarage. Sie bietet Platz für 2 Fahrzeuge und hat darüber hinaus noch Raum für Werkbank oder Regale, dazu ist sie sogar komplett unterkellert und bietet durch eine Treppe den direkten Zugang dorthin. Hier ist riesiger Stauraum vorhanden, der sogar beheizt und somit als Lager oder auch Spiel- bzw. Hobbybereich genutzt werden kann - einfach unglaublich. Diese Immobilie ist mit hochwertigen Materialien erbaut worden, Marmor (Travertin), Parkett, Fliesen etc. sind nur einige davon. Man muss sie gesehen haben, um zu verstehen, was hier verbaut wurde, denn von außen wirkt sie sehr zurückhaltend. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung

Öl-Zentralheizung, (Gas liegt in der Straße) KS-Fenster mit Rollläden, Fußboden- und zusätzlich Konvektionsheizkörper im gesamten Haus, 2 Bäder, 1 G-WC, Satellitenanschluss, voll unterkellert, die Doppelgarage ist ebenfalls unterkellert, diverse Funktions- und Vorratsräume, große Terrasse und Garten, 2 Wohnebenen, großzügige Einfahrt mit Stellmöglichkeit außen für wenigstens 3 Fahrzeuge.

Lage - 32602 Vlotho / Exter

Sehr gute Lage in Süd-West- Ausrichtung einer hochwertigen Wohnsiedlung zwischen Bad Salzuflen und Herford im Ortsteil Exter, kurze Wege Richtung Kita und Grundschule, weiterführende Schulen in 7-8 km in Vlotho, Herford oder Bad Salzuflen, beides etwa 5 -8 Autominuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, sehr gute Anbindung an die A2 Richtung Hannover oder Dortmund. Viele Sportmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, Fußball, Reiten, Tennis und Golf sind extrem schnell erreichbar, teilweise fußläufig.

Hinweis: Die genaue Adresse erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Objekt- und Energiedaten

Objektdaten
Objektdetails
  • Objektart Einfamilienhaus
  • Baujahr 1996
  • Umgebung Kindergärten 0,50 km
    Grundschule 0,50 km
    Realschule 7,50 km
    Gymnasium 8,00 km
    Autobahn 2,00 km
    Zentrum 0,50 km
Flächen
  • Wohnfläche 198,00 m²
  • Grundstücksfläche 800,00 m²
  • Anzahl Zimmer 6
  • Anzahl Schlafzimmer 4
  • Anzahl Badezimmer 2
  • Anzahl seperate WCs 1
  • Gesamtanzahl Stellplätze 5
  • Anzahl Terrassen 1
Ausstattung
  • Kamin Ja
  • Gartennutzung Ja
  • Kabel/Sat vorhanden? Ja
  • Dachboden Ja
  • Gäste WC Ja
  • Bad Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
  • Befeuerung Öl
  • Heizungsart Zentral, Fussboden
  • Stellplatzart Garage, Freiplatz
  • Unterkellert Ja
  • Bauweise Massiv


Preise
  • Kaufpreis 620.000,00 €
  • Provision 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Energieausweis
  • Verbrauchsausweis
  • Energieverbrauchskennwert: 144,8 kWh/m² a
  • Mit Warmwasser: Ja
  • Primärer Energieträger: Öl
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Erstellt am: 31.03.2021
  • Gültig bis: 28.04.2031
  • Jahrgang: 2014
  • Baujahr Anlagentechnik: 1996
  • 144,8 kWh/m² a
Grundrisse und Pläne

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HINWEIS: Pläne sind u. U. nicht maßstabsgetreu.

Ihr Ansprechpartner

Frank Meyer

Brandwein Immobilien - Ansprechpartner

Sonstige Angaben

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