Objekt 11008 - Mehrfamilienhaus in 32052 Herford

Wenn die Lage und die Möglichkeiten eine Rolle spielen! Mehrfamilienhaus im Stil der 50iger Jahre.

Eine wunderschöne Immobilie in hervorragender Lage, mit viel Entwicklungspotential - ganz gleich, ob als Ein - Zwei- oder Dreifamilienhaus - alles ist möglich. Das Objekt wurde 1955 erbaut und ist...

9 Zi.

240,00 m² Wfl.

706,00 m² Grstfl.

325.000,00 € KP

Verkauft

Objekt 11008 - Mehrfamilienhaus in 32052 Herford

Wenn die Lage und die Möglichkeiten eine Rolle spielen! Mehrfamilienhaus im Stil der 50iger Jahre.

Über diese Immobilie

Über diese Immobilie

Eine wunderschöne Immobilie in hervorragender Lage, mit viel Entwicklungspotential - ganz gleich, ob als Ein - Zwei- oder Dreifamilienhaus - alles ist möglich. Das Objekt wurde 1955 erbaut und ist mit 3 abgeschlossenen Wohnungen versehen. Die sehr gute Wohnlage macht es jedoch auch für jede andere Form des Wohnens interessant, der feine, unaufdringliche Baustil und das Platzangebot lassen genug Spielraum dafür. Und es wurde schon einiges getan, so gibt es für das EG und OG eine separate Gas-Brennwertheizung, größtenteils KS- Fenster im Haus und auch Wasserleitungen sind zum Teil schon erneuert, trotzdem ist diese Immobilie noch nicht ganz fertig, man darf sie als Rohdiamanten betrachten, der noch einen gewissen Feinschliff benötigt. Das Holztreppenhaus, Schiebetüren als Raumaufteilung zwischen Wohn- und Esszimmer unterstreichen sind weitere Stilelemente der 50er Jahre, sie zeigen dem Liebhaber dieser Immobilientypen, was möglich ist. Das Objekt ist voll unterkellert, es verfügt über eine Kelleraußentreppe, Garage, Terrasse und Balkon im OG, der Garten ist zum Süd-Westen ausgerichtet. Das Dachgeschoss ist ausgebaut, hier befindet sich eine komplette Wohnung, die sogar noch Ausbaupotential im Bodenbereich bietet.

Die Wohnung im mittleren Geschoss ist derzeit vermietet.
Machen Sie sich selbst einen Eindruck bei einem Besichtigungstermin mit uns und schaffen sich mit etwas Engagement Ihre Traumimmobilie - ein Einsatz, der sich lohnen wird.

Ausstattung

Separate Brennwert-Gasthermen für EG und OG, im Wesentlichen KS-Fenster mit Isoverglasung, teilweise Einfachverglasung, Duschbad im EG bereits erneuert, dadurch Wasser- und Abwasserleitung teilweise schon in Kunststoff, Elektrik (Sicherrungskasten inkl. Zähler) bereits erneuert, 3 Wohnungen plus Ausbaureserve, Terrasse, Balkon, voll unterkellert mit Außentreppe, Garten, Süd-Westausrichtung, Stellplatz und Garage.

Lage - 32052 Herford

Sehr gute Zentrumslage in Herford - ganz nah zur Werre und somit hervoragende Anbindung an die City oder Naherholung, alle Dinge des alltäglichen Lebens fußläufig erreichbar, Ärzte, Apotheke, KKHS, Kita, Schulen, ÖPNV, H2O.

Hinweis: Die genaue Adresse erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Objekt- und Energiedaten

Objektdaten
Objektdetails
  • Objektart Mehrfamilienhaus
  • Umgebung Kindergärten 0,10 km
    Grundschule 1,00 km
    Realschule 1,00 km
    Gymnasium 1,00 km
Flächen
  • Wohnfläche 240,00 m²
  • Nutzfläche 150,00 m²
  • Grundstücksfläche 706,00 m²
  • Anzahl Zimmer 9
  • Anzahl Schlafzimmer 3
  • Anzahl Badezimmer 3
  • Gesamtanzahl Stellplätze 2
  • Anzahl Balkone 1
  • Anzahl Terrassen 1
Ausstattung
  • Gartennutzung Ja
  • Befeuerung Gas
  • Heizungsart Etage
  • Stellplatzart Garage
  • Unterkellert Ja
  • Bauweise Massiv


Preise
  • Kaufpreis 325.000,00 €
  • Provision 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Energieausweis
Energiepass ist in Vorbereitung.
Grundrisse und Pläne

Grundrisse und Pläne

HINWEIS: Pläne sind u. U. nicht maßstabsgetreu.

Ihr Ansprechpartner

Frank Meyer

Brandwein Immobilien - Ansprechpartner

Sonstige Angaben

Energieausweis in Vorbereitung

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