Objekt 10937 - Mehrfamilienhaus in 32257 Bünde

Eine stilvolle Anlage. Sanierte Stadtvilla im Zentrum von Bünde

Stilvoll und ausdrucksstark präsentiert sich diese ehemalige Fabrikantenvilla im Zentrum von Bünde, ihre Lage unweit der Else bietet eine besondere Wohnqualität. Sie ist bereits aufwendig saniert worden und beherbergt 5...

447,69 m² Wfl.

1.043,00 m² Grstfl.

595.000,00 € KP

Verkauft

Objekt 10937 - Mehrfamilienhaus in 32257 Bünde

Eine stilvolle Anlage. Sanierte Stadtvilla im Zentrum von Bünde

Über diese Immobilie

Über diese Immobilie

Stilvoll und ausdrucksstark präsentiert sich diese ehemalige Fabrikantenvilla im Zentrum von Bünde, ihre Lage unweit der Else bietet eine besondere Wohnqualität. Sie ist bereits aufwendig saniert worden und beherbergt 5 sehr individuell zugeschnittene Wohneinheiten. Im EG befindet sich eine vor erst 6 Jahren sanierte Wohnung mit einer Größe von 161 m², die zum Teil mit alten Pitch Pine Dielen ausgestattet ist. Ihr separater Zugang, der über originale Fliesen des Jungendstils verfügt und die großzügige und gleichzeitig flexible Aufteilung unterstreichen den "Herrschaftlicher Charakter" des gesamten Objektes. Die Fenster und auch der wunderschöne Wintergarten lassen die Blicke in und um das parkähnliche Umfeld schweifen. Ganz einfach traumhaft. Über einen Nebeneingang, der über eine Sandsteintreppe zu erreichen ist, gelangt man in ein Treppenhaus, welches 4 weitere Wohnungen erschließt, die sich im 1. OG und DG befinden. Sie sind im Wesentlichen mit Parkettboden ausgestattet, nur eine der Wohnungen verfügt über einen Nadelfilz-Belag. Hohe Decken und Stilelemente wie Stuck, Raumteiler, sichtbare gedrechselte Pfettenköpfe und die wunderschönen Holzfenster, sprechen für sich. Verschiedene Wohnungsgrößen zwischen 49 m² und 100 m² Wohnfläche, schaffen ein vielfältiges Angebot, alle Wohnungen sind vermietet. Das Objekt ist voll unterkellert, hier befinden sich die Kellerräume der einzelnen Wohnungen und gemeinschaftlich genutzte Bereiche. Es verfügt darüber hinaus über 6 Stellplätze. Diese Villa lässt Herzen höher schlagen und bietet Wohnungen, die vom Schnitt und ihrer Ausstrahlung einen besonderen Mieterkreis anspricht, denn derartiges findet man nur ganz selten. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns. Diese Anlage lohnt sich.

Ausstattung

1985-87 komplett sanierte Villa (Denkmalgeschützt) mit Holzfenstern, separaten Gasheizungen (Kombithermen), 5 Wohneinheiten, 6 PKW-Stellplätze, alle Wohnungen bis auf eine sind mit Echtholzparkett oder Pitch Pine Dielen ausgelegt. WHG im EG 2012 komplett saniert mit neuem Badezimmer, G-WC, Elektrik erneuert, Wintergarten, wunderschöner Garten, voll unterkellert.

Lage - 32257 Bünde

In direkten Zentrumsbereich, umgeben von der städtischen Infrastruktur und besonderen Wohnstrukturen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen etc. sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Else biete ideale Freizeitbedingungen, natürlich auch die Sportstätten in der Umgebung.

Hinweis: Die genaue Adresse erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Objekt- und Energiedaten

Objektdaten
Objektdetails
  • Objektart Mehrfamilienhaus
  • Baujahr 1904
  • Alter Altbau
  • Vermietet 1
  • Denkmalgeschützt Ja
Flächen
  • Wohnfläche 447,69 m²
  • Grundstücksfläche 1.043,00 m²
  • Gesamtanzahl Stellplätze 6
Ausstattung
  • Unterkellert Ja


Preise
  • Kaufpreis 595.000,00 €
  • Provision 3,57 %
  • Courtage für Käufer Die Vermittlungsprovision ist bei Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen. Die Objektbeschreibung beruht auf Angaben des Verkäufers. Eine Haftung kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt uns
  • Soll Mieteinnahmen 32.783,00 €
  • Mieteinnahmen SOLL Periode Jahr
Energieausweis
Energiepass ist in Vorbereitung.
Grundrisse und Pläne

Grundrisse und Pläne

HINWEIS: Pläne sind u. U. nicht maßstabsgetreu.

Ihr Ansprechpartner

Frank Meyer

Brandwein Immobilien - Ansprechpartner

Sonstige Angaben

Das Objekt ist Denkmalgeschützt, daher ist kein Energieausweis notwendig.

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